Вы решили подарить квартиру, полученную в наследство. Вы решили подарить квартиру, полученную в наследство? В случае получения по наследству квартиры вы имеете право распоряжаться ей по своему усмотрению: продать, сдать, обменять или подарить. Регистрация права собственности. Недвижимость полученная по наследству требует обязательной государственной регистрации ( ст. 4 Федерального закона от 21.
07. 1997 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») Для регистрации права собственности на наследуемую квартиру в Федеральную регистрационную службу необходимо представить следующие документы :. свидетельство о праве на наследство квартиры ( выданное нотариусом);. договор о разделе наследуемого имущества или соглашение об определении долей с указанием наследника;.
Арендная плата за сдачу квартиры внаем облагается налогом. Какие ставки предусмотрены законодательством и зачем нужен договор аренды? Квартира в наследство : какие налоги платить? Перечень таких лиц и условия получения наследственного имущества в квартиры, наследник умершего, который заключил договор найма жилья.
В случае получения по наследству квартиры вы имеете право распоряжаться ей по своему усмотрению: продать, сдать, обменять или подарить. 574 ГК РФ гласят что договор дарения квартиры (равно как и ее доли) должен. При сдаче квартиры в аренду Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора + бланк Каков порядок вступления в наследство по. Можно ли сдавать квартиру, право на наследство которой еще не Заключить договор аренды в этой случае Вы можете не более чем на 12 месяцев. Договор заключен на год, квартиру искала через «МИЭЛЬ». Гражданскому кодексу РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
документ удостоверяющий личность наследника;. свидетельство о праве собственности наследователя на квартиру;. квитанция об оплате государственной пошлины;.
документы из Бюро технической инвентаризации (БТИ);. кадастровый паспорт наследуемой квартиры, экспликация ;. выписка из домовой книги по местонахождению квартиры.
Наследник может одновременно с подачей документов на регистрацию права собственности на квартиру подать и документы, связанные с дарением данной квартиры. Или же дождаться прохождения регистрации, получить свидетельство о праве собственности и после этого обратится в регистрационные органы с документами по отчуждению квартиры в форме дарения третьему лицу. Составление договора дарения. В соответствии со ст.
572 ГК РФ по договору дарения одна сторона ( даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне ( одаряемому) вещь в собственность. Требования ст. 574 ГК РФ гласят что договор дарения квартиры (равно как и ее доли) должен быть составлен в письменном виде. Данный договор составляется в трех экземплярах и подписывается обеими сторонами: одариваемым и дарителем.
В договоре дарения должны быть указаны стороны, их паспортные данные, адреса места жительства, описание предмета договора ( квартиры), в точном соответствии с документами на квартиру (количество комнат. площадь, номер квартиры, количество этажей в доме, инвентарный номер, адрес, где расположена квартира), а так же правоустанавливающие документы. на основании которых она принадлежит дарителю. Данный договор не может предусматривать условия об ограничении прав одаряемого как нового собственника в отношении полученного жилья, таким образом одаряемый также имеет право передаривать данное жилое помещение (разумеется. при отсутствии запретов, предусмотренных ст.
575 ГК РФ). Договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации, при этом заверять договор у нотариуса нет необходимости. Согласно ст. 2 Федерального закона от 21. 07.
1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Если даритель квартиры в соответствии с п. 2 ст.
576 ГК РФ на момент приобретения им прав собственности на эту квартиру состоял в браке ( то есть эта квартира является совместно нажитым имуществом супругов), то необходимо также заверенное нотариусом и подписанное согласие супруги или супруга на дарение квартиры. Регистрация договора дарения и налогообложение. Когда договор составлен. перед обращением в регистрационные органы необходимо также подготовить следующий пакет документов:. все документы, которые подтверждают право собственности на квартиру, передаваемую в дар;. паспорт из БТИ;.
подписанный договор дарения ( в трех экземплярах);. банковская квитанция об уплате пошлины за регистрацию договора;. паспорта дарителя и одаряемого. В соответствии с пп. 22п. 1 ст. 333.
33 части второй НК РФ государственная пошлина за регистрацию прав. ограничении (обременении) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается физическими лицами в размере 1000 рублей. Регистрация договора дарения квартиры обычно занимает не более месяца.
По итогам регистрации на руки будет выдано два документа: зарегистрированный договор дарения квартиры (либо её доли) и свидетельство о регистрации прав собственности. Пункт 18. 1 ст. 217 НК РФ указывает на то, что доходы, полученные в порядке дарения. освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ ( супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными. дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными ( имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами ,ст.
14 СК РФ). Данные законодательные льготы не распространяются на случаи дарения квартиры неблизкими родственникам. В таких случаях одаряемый обязан сдать налоговую декларацию о получении дохода в натуре и уплатить НДФЛ в размере 13%.